在建筑房地产领域，以全周期法律风控护航项目开发，聚焦土地获取、建设工程、房产交易与合规管理，破解行业“拿地难、建设慢、回款拖”痛点，让每一份合同成为稳健收益的基石。

核心业务模块

🔹 土地开发与项目并购

• 土地获取合规：农转用审批、集体土地征收补偿争议、闲置土地处置；
• 项目并购尽调：土地权属瑕疵排查、规划指标核查、合作开发协议风险防控；
• 城市更新与片区开发：拆迁安置方案设计、PPP/BOT模式合法性论证、政府协议谈判。

🔹 建设工程全流程风控

• 合同体系搭建：EPC总包合同、施工分包协议、甲供材采购条款审核；
• 履约争议解决：工程款结算纠纷（审计条款效力、签证单认定）、工期延误索赔、质量缺陷责任划分；
• 工程保险与担保：履约保函索赔、工程质量潜在缺陷保险（IDI）理赔争议。

🔹 房地产交易与融资

• 销售合规管理：预售许可风险、广告宣传合规、精装修交付标准争议；
• 融资法律支持：REITs发行、项目并购贷款、供应链金融产品合规设计；
• 商业地产运营：长租公寓合规改造、物业租赁纠纷、资产证券化（CMBS）法律架构。

🔹 合规风控与政府监管应对

• “三道红线”合规：资产负债率优化方案、表外融资风险拆解；
• 环保与安全责任：施工扬尘处罚应对、重大责任事故刑事合规；
• 税务稽查争议：土地增值税清算、关联交易定价调整合法性抗辩。

差异化优势

✅ 政策精准解读：深度参与浙江省国土空间规划立法研讨，预判政策风向；
✅ 复杂项目经验：服务超50个百亿级综合体、产业园区项目，胜诉率行业领先（建设工程纠纷胜诉率82%）；
✅ 技术团队支撑：联合造价工程师、勘察设计专家，破解工程鉴定与技术证据壁垒；
✅ 执行攻坚网络：通过财产线索大数据追踪，解决工程款“执行难”问题，最快7天实现回款。

经典案例成果

• 土地争议：代理某房企应对集体土地征收补偿纠纷，通过行政诉讼减少赔偿支出1.2亿元；
• EPC总包纠纷：处理某高铁站房项目结算争议，通过司法鉴定核减虚报工程量，为客户挽回损失9000万元；
• 合规风控：为某上市房企设计“三道红线”达标方案，优化表外负债结构，避免触发融资限制；
• 资产证券化：协助某商业地产集团发行首单类REITs产品，完成36亿元资产出表。

服务流程

1. 项目风险评估（3日内出具《合规体检报告》）；
2. 风控体系搭建（合同模板库、履约监控SOP）；
3. 争议解决路径设计（诉讼/仲裁/调解成本效益分析）；
4. 执行与资产保全（财产查封、工程款优先受偿权主张）。

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